互联网时代房产中介新人该怎么做

匿名用户2017.03.08回答提问者采纳回归到更合理的操作模式，也为消费者创造安全的交易环境，达到买卖双方及房产中介业者三赢的理想状态，这是房屋交易市场成熟及机制完善的一种表征。那么，什么是更合理的操作模式呢？首先，在国外，房地产交易价格都是可以被查询的公开资料，包括每一户每一次的交易金额都是完全透明化。例如在美国，政府所掌握的房屋相关资讯，除了是制定住宅政策、课征相关税赋的基础资料以外，民间房屋买卖业者也可以自行运用，并整理成更易于民众使用的平台，让房屋相关资讯更有实用性，如知名的房地产资讯网站「Zillow」及「Trulia」，就是美国民众在进行房屋买卖时，一定要透过此平台来搜集相关资料。其他先进国家如英国、日本、德国、法国也都有很完整的机制，以达到房屋资讯透明化与保护个人隐私兼具的目的。其次，美国的房产经纪人和中国的中介是两个完全不同概念。美国的房产经纪人与房产经纪公司之间是合作关系，不需要坐班，独立开展业务，依靠个人的口碑获客。美国的国家经纪人从业都要持有效执照，第一次取得执照，需要先上90个小时的房地产课程，包括合同、法律、金融及市场营销等方面的知识。取得执照的经纪人还要定期参加测验考试，接受再教育，以保证房地产经纪人的专业水准和服务质量。第三，也是最重要的一点。在中国，消费者选择经纪人先是选择中介公司，选择目标区域规模大的几家中介公司，找上多个中介人员来提供服务。在美国，消费者则是根据经纪人的口碑来做选择。通常会通过朋友推荐，网络搜索等途径，选取三到四个经纪人进行面试，确定一个最适合自己的经纪人来提供服务。在美国，一个经纪人向买家提供了某个房屋的信息，那么这个房屋就只能通过这个经纪人来成交。目前，国内Q房网、房天下等一些中介公司开始推行合伙人制，这对经纪人的个人能力是相当高的要求。芝麻找房则此率先整合市场上房产中介从业人员、代理商、房产自媒体从业人员，不只要提供购房者更便利的房屋资讯平台，同时，定位于不与任何一家中介合作的独立第三方角色，五大维度、动态跟踪、指数呈现，真正客观的评价经纪人，使购房者可以方便的找到高质素的、靠谱的经纪人。那么，经纪人在芝麻找房平台上的一个信用度、专业度将会是以后经纪人评判的一个重要指标。