关于商业项目开发报建流程

张云不坏2019.01.27回答你可以参考我所在的项目（商贸城）的一般报建：1.项目首先要立项（可行性研究和选址申请等）：这个一般由第三方有资质的单位来做（自己编织的是不太可能），然后申报，立项通过才有项目的批复；（应该与你无关，但你得知晓，都涉及立项了，就是公司的决策领导级人物去干的活了）2.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设用地批准书：这三个肯定是你去干了，拿着立项批复的正副本，去市里面的行政服务中心，规划窗口，基本都能办理，太细了不说，这个要你自己多跑几趟就熟了，窗口都有单子，告诉你要哪些资料；3.建设用地钉桩：证下来了，要准备项目启动的时候，你得通过规划部门委托第三方现场确定你干的位置要符合规划要求，会给你定位；这个也得你自己跑；4.地质勘查报告：批复下来以后可以同时做的，是建设单位委托第三方，对项目所在地的地址情况进行勘察；5.设计文件、施工图的审核：这个你估计作为报建的，肯定不懂得，要请设计部进行协助，或其主办，图纸通过审核了，才能开工，设计文件要通过人防、消防、规划、节能和环保几大部门，反正都在行政服务中心一起（全国各市区应该都差不多），你挨个跑，施工图的审核是委托第三方有资质的单位，这个一般有单位推荐；6.施工许可证：这个怎么办，你要去网上查了，要准备忒多忒多资料和文件，包括办理质量监督手续等等，我个人觉得最复杂的一个，还要联系项目部和施工单位；7.白蚁防治和排污许可证：这两个好办，开工前必须得有，跑窗口，需要的文件不多，你自己去窗口拿单子查看；后面还有更多的流程要跑，包括你要拿到各种合同，例如监理合同和施工合同，档案预验收，竣工备案，专项验收等等，估计都有十几二十项了，你如果基本都不清楚，一定要跟着跑的过人，看看他怎么做的，如果没有这种人，一般政府单位都会给你文件，说需要什么，多问多跑勤快点就知道了。