万达水西台怎么样？优缺点介绍一下，好不好？

今天2021.02.18回答天津“水西庄”、扬州“小玲珑山馆”、杭州“小山堂”并称为清代三大私家园林。传承历史文脉，汇聚海派商业文化、北方园林文化和津门儒雅文化，万达水西台定位高品质社区，打造津门高端私家园林居所。三面南运河围绕，形成都市世外桃源，生态本底多样化。与南开区毗邻，跨界共享生活资源，且红桥的麦德龙、麦凯龙、华润也近在咫尺。交通便利.几百米处就是人民医院地铁站，移步即直通目的地，毗邻西站。品质地产，夯实信任之基。万达集团在摘得地块之前做了充分的调研。项目坐落南运河畔，位于中环线旁，紧邻南运河旅游带重要节点的水趣园，生态本底丰富。水西台的最大优点是三面的运河公园。海鸥点点，小路悠长，树木葱茏，静谧悠闲。待到草长莺飞、桃红杏白之时，周边美极了。小区处于西站城市微中心辐射范围内，紧邻红桥区主干道路芥园道及中环线，五分钟步行圈拥有多线路公交车站及地铁6号线等优势交通资源，生态宜居，周边休闲餐饮娱乐购物齐聚，教育、医疗配套完善。在“大运河”与“微中心”的双重加持下，升值空间较大。正荣紫阙5.9万，南开府4.6万，惠灵顿4.5万，含章雅著3.9万，碧桂园洋房云鼎3.9万。总体来说万达水西台定价为40000万还算合理。万达水西台方圆1公里之内的次新房，包括龙悦花园、水郡花园、米兰紫芥园、水畔花园、裕达花园、先春园等等，以高层居多，少量多层，报价在3.1万-4万元/㎡不等。而周边的宜兰里、幸福里、洛川里、雅园里、明华里等老小区，报价在2万-3万元/㎡不等。万达地块在行政区划上属红桥，但紧邻南开。总体上，周边南开二手房报价较红桥要高3000-5000元/㎡左右。有诗赞曰：“水西文蕴久，桃源在市内。大隐隐于市，洋房万达盖。运河景色美，地铁迈个腿。牛年发个财，圆梦水西台。”